منصة الرسائل والاطاريح: نقل ملكية العقار بواسطة التقنيات الحديثة

الخلاصة

تتطور التقنيات المعاصرة باستمرار وتتحدى المجتمعات. حيث يتم دمج الذكاء الاصطناعي و انترنت الاشياء والعقود الذكية والعديد من التطورات الأخرى بشكل فعال في التعاملات اليومية للحكومات والمواطنين. و مع تطور تقنيات المعلومات والاتصالات، واجهت مؤسسات الدولة تحديًا لتقديم خدمات أكثر كفاءة وفعالية للمواطنين ، مع ضمان مستوى عالٍ من أمن البيانات والشفافية وقابلية التدقيق والخصوصية. في السنوات الاخيرة بدأت سلاسل الكتل أو ما يسمى بتقنية البلوكشين( Blockchain ) تأخذ إهتماماً وصدى عالمياً واسعاً وبشكل ملحوظ نظراً لكونها إحدى التقنيات المهمة التي تعد من مقومات الثورة الصناعية الرابعة والمساهمة في تغيير ملامح الاقتصاد العالمي، و لمكانتها في فتح آفاق جديدة لتعزيز التنمية والابتكار وتحسين حياة الانسان. ومن هذا المنطلق، جاء هذا البحث ليسلط الضوء على امكانية استثمار تقنية البلوكشين في نقل وتسجيل الملكية العقارية ودراسة الغطاء القانوني والتشريعي لغرض التخلص من مشاكل النظام العقاري الحالي. حيث تمثل هذه الرسالة نقطة تقاطع بين تخصصات القانون و التكنولوجيا الحديثة الناشئة والعقارات. اذ يشمل مفهوم الترميز العقاري الجوانب القانونية والتكنولوجية والتنظيمية. حيث يقدم البحث نظرية التسجل الرقمي للملكية العقارية على انظمة البلوك تشين. وتوصلت نتائج الدراسة الى ان تقنية البلوك تشين تمثل أفضل الحلول التقنية بالوقت الحالي، من أجل التقليل من التكاليف المادية للمعاملات في قطاع العقارات، وكذلك تسريع تلك المعاملات، مع ضمان تحقيق عنصر الامان، والتقليل من الاجراءات اليدوية، من خلال القضاء على الوسطاء، وتوفير قدر كبير من الوقت والجهد والمال، بالإضافة الى تعزيز الشفافية، والقضاء على فرص الخطأ البشري في تقديم الخدمة، مما يساهم في النهاية في تعزيز الكفاءة التشغيلية، وتحسين جودة الخدمة المقدمة للمواطنين، ولغرض التحول الرقمي الذي اصبح توجه الدولة في الوقت الحالي. كما ويهدف البحث إلى توفير أرضية صلبة لمزيد من البحث والتجريب. حيث يهدف هذا التحليل إلى معالجة القضية الشائكة المتمثلة في التطبيق الفعال للتقنيات الناشئة الحديثة والمتطورة في القانون والحوكمة. والنتيجة هي مجموعة من التأملات والاستنتاجات لواضعي السياسات والباحثين فيما يتعلق بقدرات وحدود تقنية blockchain لتحسين الانظمة الحالية.