منصة الرسائل والاطاريح: الملائمة المكانية لاستعمالات الأرض السكنية في مدينة القاسم

الخلاصة

تهدف الدراسة الى الكشف عن الملاءمة السكنية لمدينة القاسم من خلال تسليط الضوء على الطراز العمراني والتوزيع السكاني ، إذ تم الاعتماد على المنهج التاريخي الذي أوضح النشأة التاريخية لمدينة القاسم , فضلاً عن المنهج الأصولي الوصفي والمنهج التحليلي، القائم على اعتمد البيانات المكتبية وبيانات الدوائر المختصة، والدراسة الميدانية التي تضمنت توزيع الأحياء السكنية بحسب عدد السكان و بلغ حجم العينة لعدد الاسر (374) أسرة وعدد المساكن نحو(372) مسكن . فضلاَ عن عدد من المعايير لمعرفة تغير كفاءة الوحدات السكنية ونمط الأقاليم السكنية لغرض تشخيص واقع المشكلات السكنية وسبل معالجتها ,كما تضمنت الرسالة المراحل المورفولوجية لمدينة القاسم وانعكاساته على استعمالات الارض السكنية ، والتعرف على التغير الذي طرأ على حجم السكان ونموهم داخل المدينة، كما تضمنت تحديد نمط الأقاليم السكنية بالاعتماد على المعايير التخطيطية والوقوف على واقع مشكلات الوظيفة السكنية في مدينة القاسم والتي بلغ عدد سكانها في عام (2023) (92.613) ومساحتها السكنية تعد (1308.27) هكتاراً وهي تتكون من(20 ) حي سكنياً موزعة على 9 قطاعات وبلغ عدد الاسر (14.195) لذا فان حاجة المدينة من المساكن هو (14.195). وأسهمت الدراسة في الخروج بالأستنتاجات ، حيث أظهرت أسباب التباين بين الأحياء بالاعتماد على البيانات الاحصائية بالنسبة للبنية العمرانية والخدمات المجتمعية وخدمات البنى الارتكازية والتحتية , فضلاً عن استخدام المعايير الإحصائية الحديثة في تحديد العلاقة بين استعمالات الأرض السكنية و إمكانية الوصول. وتبين من الدراسة أن القطاع السكني في المدينة يعاني من مشاكل عديدة على المستوى العمراني مثل ارتفاع أسعار الوحدات السكنية وارتفاع أجور العمل و مواد البناء وعلى المستوى الخدمي مثل قلة الخدمات المجتمعية وخدمات البنى الارتكازية و التحتية . كما أوضحت الدراسة أن المؤشرات العمرانية لها دور في تحديد مستوى الملائمة المكانية للاستعمال السكني، وان افضل توسع للمدينة هو الاتجاه الشمالي الشرقي ,أما افضل أنواع النمو في المدينة فهو نموذج النمو المتحكم. وان الحاجة المستقبلية للخدمات التعليمية سوف تصل إلى (24) مدرسة ثانوية، و(48) مدرسة ابتدائية وتحتاج المدينة إلى (3) مستشفيات و(12) مركز صحي بالنسبة للخدمات الصحية ,فضلاً إلى حاجتها لخدمات شبكة الصرف الصحي، وقلة الطاقة الكهربائية , وتوصلت الدراسة ان عدد سكان مدينة القاسم من المتوقع ان يبلغ حسب تقديرات عام (2033) (119,714) ألف نسمة لذا فقد بلغ عدد الاسر (17,102) أسرة وبما أن كل أسرة تحتاج الى وحدة سكنية فأن، عدد الوحدات السكنية التي يجب توفيرها لتلك السنة (17,102) وحدة سكنية.